Merbauhout 7

Das geräumige 4-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 129 m² befindet sich im ersten Stock des beliebten Viertels Rokkeveen. Die Wohnung wurde in den Jahren an verschiedenen Stellen renoviert und sorgfältig fertiggestellt, wodurch das Ganze gemütlich und modern wirkt. Ein besonderes Detail ist der vollflächig verlegte Fischgrätenparkettboden aus Merbauholz mit Kante aus dem Jahr 2023, der dem Apartment eine warme und hochwertige Ausstrahlung verleiht. In Kombination mit dem geräumigen Wohnzimmer, der neuen Küche aus 2025 und der vorhandenen zweiten Badezimmer bietet dieses Apartment eine besonders angenehme Wohnerfahrung.

Die Lage ist ebenso attraktiv, die Wohnung befindet sich in einer grünen Umgebung in der Nähe des Balijbos und der Floriadeplas. Hier können Sie herrlich spazieren gehen, Rad fahren und in der Natur entspannen. Gleichzeitig wohnen Sie in kurzer Entfernung vom Einkaufszentrum Rokkeveen, wo Sie einkaufen können für den täglichen Bedarf, verschiedene Einrichtungen und am Freitag den Wochenmarkt. Die Erreichbarkeit ist ebenfalls sehr gut, der NS-Bahnhof Zoetermeer und Ausfahrten wie die A12 liegen in einigen Minuten Entfernung, so dass Sie innerhalb von 15 Minuten im Zentrum von Den Haag sind. Die Kombination aus Raum, Erreichbarkeit, Komfort und einer grünen Wohnumgebung macht diese Wohnung zu einem schönen Ort zum Wohnen.

Für weitere Informationen besuchen Sie Merbauhout7.nl

Einteilung
Behaglich, überdachte Eingang mit Briefkästen und einer Videotelefonanlage. Die großzügige zentrale Halle ist ordentlich ausgestattet und bietet Zugang zu den Aufzügen, der Treppe und dem eigenen (Fahrrad)Abstellraum im Untergeschoss.

1. Stock:
Über den Eingang im ersten Stock gelangen Sie in den Flur, von dem aus verschiedene Räume der Wohnung erreichbar sind, darunter das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine der beiden Bäder, das separate WC und die Waschküche. Fast überall in der Wohnung befindet sich ein schöner Merbauholz-Parkettboden im Visgrät-Muster mit Kante, was für eine warme und gepflegte Ausstrahlung sorgt.

Direkt aus dem Flur sind die ersten beiden Schlafzimmer erreichbar. Das rechte, größere Schlafzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse und führt zudem in das große Badezimmer. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls angenehm groß und kann nach Wunsch eingerichtet werden.

Der Wohnraum ist großzügig gestaltet und verstrahlt durch die Ecke Lage und breite Fensterfronten eine angenehme, offene Ausstrahlung. Der Raum lässt sich nach Wunsch unterteilen und ist mit der neu renovierten Küche aus dem Jahr 2025 verbunden. Die moderne Küche entspricht auch der renovierten Badezimmer durch die Verwendung derselben Motivfliesen und Holzart und ist unter anderem mit einer Kühlschrank-Kombination, Gaskochfeld, Ofen und Geschirrspüler ausgestattet.

Aus dem Wohnzimmer ist ein dritter Raum erreichbar. Dieser Raum eignet sich gut als dritte Schlafzimmer, aber auch hervorragend als Arbeits- oder Hobbyraum.

Das geräumige Balkon liegt im Südosten und bietet einen schönen Platz, um draußen zu sitzen. Dank der günstigen und geschützten Lage können Sie diesen Bereich den ganzen Tag über angenehm nutzen.

Die kleine Badezimmer wurde 2023 renoviert und luxuriös ausgestattet. Auch das separate WC wurde im gleichen Stil wie diese Badezimmer umgesetzt.
Außerdem ist ein Waschraum vorhanden mit Anschlüssen für die Waschine und Trockner, sowie der Aufstellplatz für den CV-Kombikessel.

Interessantes:Fakten:
- Baujahr: 1996;
- Energieausweis: A;}
- Wohnfläche: 129 m²;
- großes Balkon im Südosten gelegen;
- Ausreichend Parkplatz, kostenlose Parkmöglichkeit vor der Tür;
- Moderner Küchenbereich (2025);
- vollständig durchgezogene Fischgrätenparkettboden aus Merbauholz mit Kante und zugehöriger Dämmung (2023);
- Aktive VvE: monatliche Beiträge € 281,-;
- Gelegen in een groene en rustige omgeving;
- Anwendbarkeit der Nicht-Bewohnerschaftsklausel (Verkäufer ist nicht der Bewohner).
- Abgabe nach Absprache, kann bald erfolgen.

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Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Es kommt nur zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben.
Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlichen Gesetzbuchs. Eine Bestätigung der mündlichen Einigkeit per E-Mail oder ein zugestelltes Entwurf des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterschriebener Kaufvertrag' angesehen.